1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
豊島区
117.3万円/㎡
前年比+14.0%
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サニーヒルズ北大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
1983年築 / 13階建 / 47戸 / SRC造
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13階 / 56.26㎡の場合
相場
6,191万円
110.0万円/㎡
4,229
5,537
6,845
8,153
AI査定結果
推定相場価格
6,191万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,537万円〜6,845万円
98.4万円/㎡〜121.7万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月5日
サニーヒルズ北大塚
6,580万円（117.0万円/㎡）/ 13階 / 56.26㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は117.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 6,480万円 | 119.0万円 | 10階 | 54.46㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2026/03/16 | 6,580万円 | 117.0万円 | 13階 | 56.26㎡ | 2DK | 北東 |
| 2026/01/24 | 6,130万円 | 112.6万円 | 5階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 6,530万円 | 119.9万円 | 5階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は98.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | サニーヒルズ北大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 6,580万円 | 117.0万円 | 56.26㎡ | 2DK | 13階 / 13階建 | 北東 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/12 | グランドメゾン池袋壱番館 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,490万円 | 108.4万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/06 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,490万円 | 108.4万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/01 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 6,280万円 | 97.7万円 | 64.25㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/01 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/17 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/29 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,280万円 | 96.8万円 | 44.23㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/05 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,080万円 | 108.1万円 | 56.26㎡ | 2SDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/16 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,199万円 | 90.0万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/30 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,490万円 | 103.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/19 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,380万円 | 93.1万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、豊島区では14%上昇しています。
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1981年築 / 4階建 / 10戸 / RC造